КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Savory Group специализируется на работе с бизнес-центрами, офисно-складскими комплексами и гостиницами.
Мы делаем коммерческую недвижимость концептуальной, удобной и эффективной. Делаем её дороже.

НАША СПЕЦИАЛИЗАЦИЯ

Управление Управление бизнес-центрами (брокеридж, property и facility менеджмент)

Концепция Разработка концепций бизнес-центров и гостиниц
Редевелопмент промышленных зон

Перепозиционирование Перепозиционирование недвижимости (повышение класса объекта)
Продвижение объектов недвижимости (прямая и контекстная реклама, SMM и PR)

Аудит Автоматизация процессов эксплуатации и управления офисной недвижимостью
Формирование управляющей компании бизнес-центра
Создание ЗПИФа для капитализации объекта недвижимости


Бизнес-парк
ШТЕРН Эстейт

Cпециалистами Savory Group была разработана и реализована программа перепозиционирования  офисно-складского комплекса, расположенного в промышленной зоне ВАО города Москвы. Объект класса С по итогам реализации концепции сдается в ценовом сегменте  В+ с близкой к 100-процентной заполняемостью.

подробнее

shtern3_870x588


РЕДЕВЕЛОПМЕНТ И ПЕРЕПОЗИЦИОНИРОВАНИЕ

У нас есть опыт редевелопмента промышленных территорий даже без привлечения внешнего финансирования.
А в большинстве случаев  достаточно просто «обернуть объект в привлекательную упаковку» и выстроить правильный сервис.
Стоимость таких преобразований — не больше потерь от простоя незанятых площадей объекта в течение 4-9 месяцев (и/или недополученной прибыли за тот же период из-за более низкой цены и скидок).

property


 

ПОЧЕМУ МЫ

Мы не теоретизируем — офисные центры, над которыми работали наши специалисты, сдаются по цене выше рынка на 20-40% практически со 100% заполняемостью как в прошлый кризис 2008 года, так и в новый кризис 2015 года.
И это легко проверить!

line
 


shtern1_870x588


Успех любого объекта коммерческой недвижимости — это, помимо локации, сочетание огромного количества факторов: бренд, архитектура зданий, дизайн входной группы, офисов и мест общего пользования, правильный баланс площадей, схема движения и парковки транспорта,  эффективные планировки, эффективные инженерные системы и работа с контролирующими органами, продвижение объекта, уровень коммуникаций клиента с управляющей компанией, работа с брокерами и многое другое.

В конечном счете все эти факторы в комплексе определяют прибыльность объекта. И в 95% случаев большинство из них просто не реализованы управляющими компаниями. По разным причинам. И в 95% случае собственник теряет деньги, каждый день.

savory5_870x588


 

ПОЧЕМУ МЫ

Мы не делаем стандартных концепций коммерческой недвижимости. Именно такие, казалось бы проверенные решения, становятся результатом простоя площадей без клиентов при минимальной встряске рынка.

line
 

КОНЦЕПЦИИ И ПРОДВИЖЕНИЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

С нашими проектами в сегменте жилой недвижимости вы можете познакомиться ЗДЕСЬ.

ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ